الإقامة العقارية في اسطنبول

الإقامة العقارية في اسطنبول

هي بطاقة شخصية تخول المقيم الأجنبي بالبقاء في تركيا طيلة مدة الإقامة مع اشتراط أن يكون قد دخل إلى البلاد بشكل رسمي، وبوجود ختم دخول على جواز السفر مع وجود عقار سكني في تركيا باسم المقيم

تعتبر الإقامة العقارية واحدة من أهم أنواع الإقامة قصيرة الأمد، بحيث يمكن الحصول عليها لمدة سنة أو سنتين مع إمكانية تجديد الإقامة ما دام العقار باسمك

الأوراق المطلوبة للإقامة العقارية

1- ﺻﻮرة ﻋﻦ ﺟﻮاز اﻟﺴﻔﺮ/وآﺧﺮ ﺧﺘﻢ دﺧﻮل.

2 - أرﺑﻊ ﺻﻮر ﺷﺨﺼﻴﺔ ﻣﻠﺘﻘﻄﺔ ﻗﺒﻞ أﻗﻞ ﻣﻦ ﺳﺘﺔ أﺷﻬﺮ ﺑﻴﻮﻣﺘﺮ ّﻳﺔ )ﺧﻠﻔﻴﺔ ﺑﻴﻀﺎء ﻗﻴﺎس .(5*6

3- اﺳﺘﻤﺎرة ﻣﻮﻋﺪ اﻟﻤﻘﺎﺑﻠﺔ اﻻﻟﻜﺘﺮوﻧﻴﺔ.

4- ﺗﺄﻣﻴﻦ ﺻﺤﻲ)ﺳﻴﻜﻮرﺗﺎ(5- إﻳﺼﺎل دﻓﻊ اﻟﺮﺳﻮم اﻟﻀﺮﻳﺒﻲ 6-)ﻓﻲ ﺣﺎل اﻟﺘﺠﺪﻳﺪ( ﺻﻮرة ﻋﻦ اﻹﻗﺎﻣﺔ

7-)ﻓﻲ ﺣﺎل اﻟﺘﺠﺪﻳﺪ( ورﻗﺔ ﺗﺜﺒﻴﺖ اﻟﺴﻜﻦ ﻣﻦ اﻟﻨﻔﻮس bilgisiAdres

8-)ﻓﻲ ﺣﺎل أول ﻣﺮة( ﻋﻘﺪ إﻳﺠﺎرﻣﺼﺪق ﻣﻦ اﻟﻨﻮﺗﺮ

9- ﺻﻮرة اﻟﻄﺎﺑﻮ.

10- ورﻗﺔ ﺗﺄﻣﻴﻦ اﻟﺴﻜﻦ ﺿﺪ اﻟﺰﻻزل .Dask

11 -  وثيقة نمورتاج Numarataj  ﻣﻦ ﺑﻠﺪﻳﺔ ﻣﻨﻄﻘﺔ اﻟﺴﻜﻦ

مما يميز الإقامة العقارية في إسطنبول

1. لا تتطلب شروطاً إضافية على الشروط المطلوبة للإقامة السياحية باستثناء شرط امتلاك عقار في تركيا
2. لا يوجد حد أدنى لسعر العقار المناسب للحصول على الإقامة العقارية
3. يستفيد من حق الإقامة العقارية كلاً من مالك العقار وزوجته وأولاده دون سن الـ18
4. يتطلب استخراجها وجود طابو للعقار باسم المالك
5. قيمة الضريبة على الإقامة في تركيا رمزية وتختلف بحسب جنسية صاحب الطلب
6. يمكن لحامل الإقامة العقارية الحصول على  كافة الخدمات التعليمية والصحية والاجتماعية في إسطنبول
7. يمكنه كذلك السفر بين الولايات التركية دون الحاجة إلى استخراج إذن السفر
8. يمكنه الخروج من تركيا والعودة دون الحاجة إلى إصدار فيزا جديدة، ما دام ذلك ضمن مدة سريان الإقامة
9. تمنح الإقامة العقارية في إسطنبول لمدة سنة أو سنتين
10. يمكن تجديد الإقامة العقارية

ملاحظات:

1. احذر من تقديم أي معلومات مزورة أو خاطئة أثناء تقديم طلب الإقامة العقارية وإلا ستعرض نفسك لرفض الإقامة
2. في حال قمت ببيع العقار فإنك تفقد حق الإقامة العقارية في إسطنبول وكذلك يخسرها المستفيدون معك من زوجة وأولاد
3. في حال حصول طلاق للزوجة تفقد حق الإقامة العقارية مع زوجها
4. في حال بلغ أحد الأولاد سن الـ18 لا يمكنه الحصول على إقامة عقارية مع والده ويجب أن يستخرج نوعاً آخر من الإقامات كالإقامة السياحية أو إقامة الطالب ...
5. إن ارتكاب الجرائم أو تهديد الأمن في تركيا يعتبر سبباً من أسباب إلغاء الإقامة العقارية في إسطنبول، لذا ننصح دائماً بالالتزام بالقانون
6. لا تمنحك الإقامة العقارية حق الحصول على الجنسية التركية إلا إذا كان سعر العقارات التي تملكها 250 ألف دولار أمريكي أو أكثر، أو ما يعادل ذلك بالليرة التركية
7. يجب أن يكون سعر العقار 75 ألف دولار على الأقل إن كنت تريد استخراج إقامة عقارية في الولايات الكبيرة مثل إسطنبول أو أنقرة أما في الولايات الأخرى فيكفي أن يكون سعره 50 ألف دولار على الأقل

تذكر دائماً .. الفنار معك

تساعدكم الفنار للتأمين والإقامات في الحصول على كافة خدمات استخراج الإقامة العقارية في إسطنبول وتجديدها واستخراج كافة الوثائق اللازمة لذلك، مع تقديم الحلول والاستشارات الخاصة بالإقامات.  

الإقامة العقارية في اسطنبول هي نوع من أنواع الإقامة قصيرة الأجل تمنح لمن يمتك عقاراً أو أملاكاً غير منقولة في تركيا، ويجب أن يكون العقار أو الملك منزل سكني ويستخدم من قبل صاحب الطلب للسكن. في حال كانت أسرة صاحب الطلب تقيم معه في ذات العقار يحصل كذلك أفراد الأسرة هؤلاء على إذن إقامة، و مدة الإقامة هي سنتين كحد أقصى قابلة للتمديد.

الأوراق المطلوبة للإقامة العقارية في اسطنبول 

هناك أوراق تطلب من صاحب العقار وجميع أفراد أسرته المشمولين بالإقامة، وهناك أوراق تطلب من صاحب العقار لوحده

من صاحب العقار  وكل أفراد الأسرة

1. استمارة طلب الإقامة "موقعة من قبل صاحب الطلب أو ممثله القانوني"
2. النسخة الأصلية من جواز السفر"أو وثيقة السفر"
3. صورة عن جواز السفر أو وثيقة السفر): الصفحات التي تحوي بيانات صاحب الطلب + رقم الجواز أو الوثيقة + تاريخ إصدار وانتهاء الجواز أو الوثيقة + ختم الدخول والتأشيرة "الفيزا" )
4. رقم ضريبي، يمكنك الحصول عليه مجاناً من أي دائرة ضريبية
5. صورة شخصية ملونة على خلفية بيضاء عدد 4 لا يزيد عمرها عن 6 أشهر
6. تأمين صحي ساري المفعول يغطي كامل مدة الإقامة

الأطفال تحت سن 18 والمسنين فوق سن 65 لا يحتاجون لتأمين صحي

1. في حال كان صاحب الطلب تحت سن 18:
   1. يجب تقديم صورة عن دفتر العائلة أو إخراج القيد العائلي مترجمة من قبل مترجم محلف ومصدقة من الكاتب بالعدل / النوتر
   2. يتم التنويه ضمن استمارة الطلب بأن صاحب الطلب قاصر، ويقوم الأبوان أو الوصي القانوني بالتوقع على الطلب نيابةً عن القاصر
2. سند إقامة صادر عن دائرة النفوس التابع لها مكان السكن
3. نسخة من إيصال تسديد رسوم الطلب

من صاحب العقار فقط

1. وثيقة الطابو الأصلية مع صورة عنها مصدقة من الكاتب بالعدل/ النوتر
2. نوماراتاج Numarataj أو نمرة طاش كما هو متداول، وهي وثيقة خاصة بلوحة ترقيم الأبنية والعقارات، يمكنك طلب الوثيقة من البلدية التي يتبع لها العقار
3. وثيقة التأمين ضد الزلازل "داسك" DASK وهو نوع من التامين الإلزامي يمكنك الحصول عليه لدى أي شركة تأمين

خطوات التقديم على الإقامة العقارية في اسطنبول 

1. استخراج كافة الوثائق المطلوبة وتجهيزها قبل المتابعة إلى الخطوة التالية عدا استمارة الطلب وإيصال تسديد الرسوم
2. تعبئة استمارة الطلب عبر موقع إدارة الهجرة على الإنترنت في قسم "المرة الأولى"
3. سيقوم الموقع بحجز موعد مقابلة في أقرب تاريخ، وسيظهر على الصفحة مكان المقابلة والتاريخ والساعة  

احتفظ بهذه المعلومات فهي مهمة جداً

1. طباعة الطلب ، الموقع سيقوم بحفظ الطلب كملف إلكتروني من نوع PDF) يمكنك طباعة هذا الملف
2. جمع كافة الوثائق المطلوبة معاً
3. التأكد من أن الوثائق كاملة ومن أن الاستمارة ممضية من قبل صاحب الطلب
4. جمع كافة الوثائق ضمن مصنف واحد لتقديمها معاً في المقابلة

وفي حال كان المتقدمون عائلة يجب إعداد مصنف منفصل لكل طلب

1. في المقابلة يمكنك طلب مترجم مجاناً
2. بعد قبول الوثائق من الموظف المسؤول سيتطلب منك تسديد الرسوم في مكتب الخزينة ضمن نفس المبنى، عند تسديد المبلغ ستحصل من موظف الخزينة على إيصال، أرجع هذا الإيصال إلى الموظف الأول وسيعطيك وثيقة تثبت تقديم الطلب وتجعل وضعك قانونياً لحين صدور بطاقة الإقامة

كما يمكن دفع الضريبة أونلاين دون الحاجة للذهاب إلى مديرية الضرائب

ملاحظات

1. تأكد من تقديم الطلب قبل انتهاء تأشيرة الدخول التي معك
2. يجب أن يكون جواز السفر (أو وثيقة السفر) صالحاً لأكثر من 6 أشهر
3. في حال كان التقديم لعائلة، يتم اتباع كامل الخطوات السابقة وإعداد مصنف منفصل لكل فرد من أفراد العائلة، كل فرد من العائلة سيحصل على موعد مقابلة خاص به
4. موعد المقابلة الصادر عن إدارة الهجرة هو موعد شخصي خاص بصاحب الطلب وتاريخ المقابلة غاية في الأهمية
5. صاحب الطلب القاصر يرافقه الأبوين أو الوصي القانوني
6. تسديد الرسوم يكون حصراً نقداً وبالعملة المحلية (الحوالات البنكية وبطاقات الائتمان غير مقبولة)، لذا تأكد من إحضار ما يكفي من النقود لتسديد رسوم الطلب، وفي حال كان المتقدمون عائلة يكون التسديد عن كل طلب على حدا 
7. تأكد من أن وثيقة إثبات التقديم مختومة من إدارة الهجرة قبل مغادرتك
8. يتم إصدار بطاقة الإقامة في غصون 30 إلى 60 يوم من تاريخ تقديم الطلب وتكون صالحة لمدة سنة واحدة أو سنتين (حسب المذكور في الطلب)
9. في حال كان جواز السفر (أو وثيقة السفر) صالحاً لأقل من سنة، تكون صلاحية الإقامة هي صلاحية جواز السفر ناقص 60 يوم
10. في حال لم تكن الوثائق كاملة سيعلمك الموظف فوراً بذلك، أو في حال طلب إدارة الهجرة لوثائق إضافية بعد استلام الطلب سيتم إعلام صاحب الطلب عبر رسالة نصية SMS، وفي الحالتين يمنح صاحب الطلب مدة 30 يوم لتقديم الوثائق الإضافية