شقق للبيع في اسطنبول تجذب الأجانب

إن عبارة شقق للبيع في اسطنبول هي العبارة الأكثر إثارة لشغف المستثمرين العرب والأجانب في تركيا وخاصة في السنوات الماضية التي شهدت تطوراً كبيراً في قطاع البناء في إسطنبول مترافقاً مع زيادة كبيرة في أعداد المقبلين على التملك فيها من الجنسيات الأجنبية.

سترافقكم الفنار في هذا المقال للتعرف على أهم تفاصيل وأسرار جاذبية عقارات اسطنبول بالنسبة للأجانب.

لماذا تبحث عن شقق للبيع في اسطنبول

أنت كمقيم أجنبي في تركيا ما الذي يدفعك للاستفسار حول التملك العقاري في اسطنبول؟ وما الذي يجعلك تقضي ساعات من نهارك تبحث عن شقة فيها؟!

بالطبع هناك أسباب ودوافع قوية تجعلك تبحث عن فرصة لامتلاك شقة في هذه الولاية؟

وأهم هذه الأسباب هي:

· أهمية ولاية إسطنبول وحيويتها كونها المركز السياحي والاقتصادي الأول في تركيا

· الحاجة إلى السكن والاستقرار في تركيا وهذا ما توفره إسطنبول أكثر من غيرها من الولايات الأخرى سواءً من ناحية الخدمات أو الاهتمام الحكومي أو فرص العمل والدراسة وغيرها من مقومات الحياة الكريمة المستقرة.

· اسعار العقارات في اسطنبول تعتبر جيدة إذا ما قارناها بأسعار العقارات في بعض العواصم الأوروبية.

· فرصة الاستثمار العقاري في اسطنبول أكبر من غيرها بسبب الإقبال الكبير على السكن فيها سواءً من الأتراك أنفسهم أو من الجنسيات الأجنبية الأخرى.

· تمتلك إسطنبول قائمة مميزة من المشاريع الحيوية التي تجعل سوق العقارات فيها منتعشاً وتضمن زيادة في أسعار العقارات والإيجارات سنوياً وتخفض من عدد سنوات استعادة رأس المال وهذا الأمر يعتبر من أكبر المحفزات للبحث عن شقق للبيع في اسطنبول.

· كذلك إنّ مشاريع التحول الحضري في اسطنبول تعتبر من أضخم المشاريع العمرانية على مستوى أوروبا وقد اختارت أغلب شركات الإنشاءات والمقاولات العقارية في تركيا منطقة إسطنبول لتشييد أرقى المجمعات السكنية الحديثة المزودة بأحدث الخدمات والمطلة على أجمل مناطق اسطنبول الطبيعية.

· الخيارات العقارية في اسطنبول غير محدودة وتناسب جميع الأذواق العقارية، كما أنّ خيارات الاستثمار فيها كبيرة جداً ولا حصر لها.

لا تكفي الإشارة فقط لهذه الدوافع إنما يجب الحديث عنها بتفصيل وشرح وافٍ ليتمكن القارئ الكريم من التعرف بدقة على أسرار جاذبية الشقق في اسطنبول، والأسباب الدافعة للبحث عن شقق للبيع في اسطنبول بالنسبة للمقيمين الأجانب.

ستكون الفقرات القادمة مخصصة لهذه التفاصيل.

للتعرف على معلومات أكثر حول شقق للبيع في اسطنبول او  شقق للبيع في تركيا

إسطنبول تحظى بأكبر نسبة تملك في تركيا

ليس في إحصائية ولا في سنة أو سنتين، إنما بشكل عام وأصبح من بديهيات الأخبار الإحصائية أن حصة إسطنبول من المبيعات العقارية سواءً للأجانب أو للأتراك هي الأعلى دائماً

أكثر الأتراك يفضلون اسطنبول للتملك العقاري

تشير الإحصائيات السنوية الصادرة حول عدد المبيعات العقارية في تركيا إلى أنّ النسبة الأكبر من هذه المبيعات هي من نصيب ولاية إسطنبول، ويمكن توضيح ذلك من خلال الجدول التالي الذي اطلع عليه فريق التحرير في الفنار نقلاً عن معهد الإحصاء الوطني في تركيا ـ تركستات:

حتى الأجانب أكثرهم يفضلون السكن في إسطنبول

بالنسبة لبحث الأجانب عن شقق للبيع في اسطنبول هي أكثر من حيث الحصة المئوية بالنسبة لإسطنبول، وتوضح ذلك إحصائية هذا العام منذ بدايته وفقاً للأرقام في الجدول التالي والذي نقلناه لكم من التقرير الدوري لمعهد الإحصاء الوطني في تركيا:

إحصائيات أخرى حول التملك في إسطنبول

ليس فقط على مستوى الأتراك والأجانب نجد إسطنبول الأكثر تفضيلاً بل في جميع التفصيلات الخاصة ببيع العقارات في تركيا دائماً تحظى إسطنبول بالنسبة الأعظم من هذه المبيعات، وفيما يلي أهم النتائج التي توضح ما نقصده بكلامنا، وفقاً لإحصائية النصف الأول من عام 2021:

اسعار العقارات في اسطنبول

قلنا في مقدمة كلامنا عن شقق للبيع في اسطنبول أن ما يزيد من أهمية هذه الفكرة لدى المستثمرين هي الأسعار

وفيما يلي بعض المعلومات الخاصة بأسعار الشقق في اسطنبول في عام 2021

متوسط سعر المتر المربع في اسطنبول 2021

بحسب أحدث تقارير التقييم العقاري فقد وصل متوسط سعر المتر المربع في إسطنبول 10.027 ليرة تركية (عشرة آلاف وسبع وعشرون ليرة تركية) في عام 2021، وتعتبر أعلى قيمة عقارية تحظى بها الشقق في اسطنبول.

وإنّ متوسط سعر شقة مساحتها 100 متر مربع في إسطنبول تتراوح ما بين 770 ألف ليرة تركية إلى مليون و330 ألف ليرة تركية، وتلعب الكثير من العوامل الدور في تحديد غلاء أو رخص المنازل في إسطنبول.

لو أجرينا جولة سريعة على متوسط أسعار شقق للبيع في اسطنبول في عدة مناطق منها، لشقة مساحتها 100 متر مربع سنجد التفاصيل التالية:

متوسط إيجار الشقق في اسطنبول

كذلك تشير الإحصائيات العقارية وتقارير التقييم إلى وصول متوسط إيجار المتر المربع في إسطنبول إلى حدود 33 ليرة تركية للمتر المربع الواحد في الشهر.

أي أنّ إيجار شقة سكنية بمساحة 100 متر مربع في إسطنبول قد تتراوح ما بين 2400 إلى 3200 ليرة تركية

ولو قمنا بذات الجولة السابقة ولكن على قيم إيجارات الشقق في إسطنبول عدة مناطق منها، لشقة مساحتها 100 متر مربع سنجد التفاصيل التالية:

زيادة اسعار العقارات في اسطنبول

شهدت ولاية إسطنبول زيادة واضحة في أسعار عقاراتها خلال السنوات الماضية، وقد حققت قفزات ملفتة للنظر في هذا المجال، فعلى سبيل المثال:

وأما بالنسبة لزيادة قيم الإيجارات الشهرية للعقارات في إسطنبول كذلك حظيت بارتفاع ملحوظ وفق ما هو موضح في هذا الجدول:

الجدوى الاستثمارية من شقق للبيع في إسطنبول

ما الذي سوف تجنيه من شقة للبيع في اسطنبول بعد أن تقوم بشرائها؟ هذا السؤال تجيبك عليه الفنار في المثال التالي:

لنفترض أنك قمت بشراء شقة في اسطنبول مساحتها 100 متر مربع بسعر مليون ليرة تركية وسطياً، فإنّ جدول الاستثمار المتوقع سيكون كالتالي:

اقرأ أيضاً: ارتفاع أسعار الشقق في تركيا بداية 2021

مجمعات إسطنبول

تمتاز مدينة إسطنبول بوجود الكثير من المجمعات السكنية الحديثة والتي توفر أرقى فرص السكن من خلال وجود:

· تصاميم هندسية جذابة للمجمعات السكنية

· خيارات عقارية وشقق بمساحات وأنماط متعددة

· خدمات اجتماعية متكاملة

· خدمات ترفيهية

· مساحات خضراء وأماكن مخصصة للأطفال

· محلات تجارية

· كما تمتاز المجمعات بالموقع الحيوي والقيمة الاستثمارية المرتفعة

· توفر بعض المجمعات خدمات مميزة كأنظمة المنازل الذكية (سمارت هوم) أو الشقق الفندقية بكامل الخدمات، أو الشقق المكتبية (هوم أوفيس) مع وجود خدمات خاصة بالمكاتب كقاعات الاستقبال مثلاً.

لذلك عند البحث عن شقق للبيع في اسطنبول داخل مجمعاتها السكنية تأكد أنك ستختار الشقة الأكثر راحة لك.

وتحتاج بكل تأكيد إلى وجود مستشار عقاري ينصحك ويوجهك ويساعدك لإتمام عملية تملك بيت في اسطنبول بالمواصفات التي تريدها وبطريقة قانونية وإجراءات رسمية خطوة بخطوة حتى استلام مفتاح منزلك

شقق للبيع في اسطنبول من الفنار

إن شركة الفنار العقارية هي إحدى أفرع مجموعة الفنار المعروفة بخدماتها ومميزاتها والتي تحافظ على قدر عالٍ من الجودة في التعامل والمسؤولية والجدّية.

لذلك كانت شركتنا "الفنار العقارية" رائدة في هذا الجانب بشكل واضح.

خدمات الفنار العقارية

توفر شركة الفنار مجموعة مميزة من الخدمات التي تسهل عليك عملية التملك العقاري في إسطنبول وتوفر عليك الجهد والتعب أثناء البحث عن شقق للبيع في اسطنبول لتجد مبتغاك وطلبك عندنا بكل سهولة من خلال الخدمات التالية:

· القيام بكافة واجباتنا لمساعدتك في إيجاد عقارك أو شقة أحلامك في إسطنبول من خلال توفير داتا كبيرة جداً من الخيارات العقارية تشمل جميع الأحياء في إسطنبول وبكافة الأسعار المتوفرة في الولاية، في أرقى المجمعات السكنية

· نقدم خدمة الاستشارة العقارية بكل أمانة ومسؤولية

· نرافقكم في جولة عقارية مميزة على أهم خياراتكم العقارية في إسطنبول

· نقدم لكم الخدمات القانونية مجاناً عبر مكتب قانوني خاص بنا، ويشمل ذلك حتى معاملة الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري إذا كان سعر عقاراتكم يبلغ 250 ألف دولار أمريكي

· نوفر لكم خدمات ما بعد البيع لضمان تجربة آمنة ومريحة للتملك العقاري

· نقدم لكم خدمة الإقامة العقارية مجاناً

مشاريع الفنار العقارية

لن نتكلم كثيراً حول هذا الموضوع، بل نترك لك المجال لتشاهد بنفسك جميع مشاريعنا العقارية المميزة بتقارير مفصلة عن كل مشروع وموقعه ومزاياه وأسعاره مع طرق الدفع، مزودة بالصور والفيديوهات

لا تتردد بالإطلاع على مشاريع الفنار عبر الضغط على: شقق للبيع في اسطنبول